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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

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海峡网8月16日讯(泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬)近日,德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月,林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售,在中介公司员工陈某的带领下,几次看房后,于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元,陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高,林某遂不愿购买该房屋,并要求中介公司退还已支付的款项。最终,双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见,林某向德化法院起诉,要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中,陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元,同意返还林某交付的5万元定金,但不同意双倍返还及支付利息,也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款,欠缺定金罚则适用的前提条件,又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立,无权要求林某支付报酬,但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定,可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用,结合本案的具体情况,酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工,其履职行为产生的法律后果,应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元,并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者,在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下,勿向房东或中介公司提前支付各种款项,尤其是定金。根据法律规定,定金应当适用定金罚则,对于买卖双方均有较大制约,因此更需慎重。

泉州市公园管理中心扎实开展园容园貌综合整治

为进一步提升创卫工作水平,营造干净、整洁的公园环境,泉州市公园管理中心严格对照“创卫”标准,扎实开展园容园貌综合整治。

抓好公园环境保洁工作。督促承包方做好公园小广场、路面、草坪、公厕等常态化保洁工作,优化保洁作业模式,加大保洁作业频率,不留卫生死角。同时,及时清运垃圾,做到垃圾日产日清。

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做好绿化日常管养工作。查缺补漏,持续开展时花苗木的补植换植工作。组织工人清理公园绿化带里的枯枝、落叶、杂草,修剪草坪、绿篱、造型植物等,保持良好的景观效果。

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持续狠抓园内控烟工作。加强舆论宣传引导工作。在各公园显著位置张贴“禁止吸烟”标识近400张;在各公园7个LED显示屏滚动播放控烟宣传标语;在各公园“健康教育宣传栏”宣传控烟知识。加强单位内部管理工作,在各办公楼入口处均张贴“无烟单位”标识,每间办公室内张贴明显的禁烟标识,办公室、会议室等室内不得存放烟灰缸。加强禁烟劝导工作。加强每日巡查力度,每个公园均设置两名以上“控烟劝导员”,在日常巡逻过程中对在园内吸烟的市民及时进行劝导,科普烟草的危害性,提高公众对烟草危害的深刻认识。(来源:泉州市城市管理局公园管理中心)

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新闻导读

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